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希腊经济回暖,这些投资点决议你买的屋子能涨几多!

种别:希腊投资移民   公布工夫 :2019-02-02    欣赏人次 :547

2018年对付希腊是紧张的一年,2018年6月希腊终于正式离开欧债危急,经济完成了稳步上升。这一年请求希腊永居卡的人数仅半年就凌驾了2017年的整年请求人数,让希腊当局不得不方案给移民局雇佣更多的员工和状师来加速管理流程息争决排期题目。

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2018年对付希腊是紧张的一年,2018年6月希腊终于正式离开欧债危急,经济完成了稳步上升。这一年请求希腊永居卡的人数仅半年就凌驾了2017年的整年请求人数,让希腊当局不得不方案给移民局雇佣更多的员工和状师来加速管理流程息争决排期题目。

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停止到2018年11月尾,希腊一共给9756个请求人及其眷属发放了希腊的永居卡,此中5367其中国请求者及其眷属共占总获批人数的55%。

接上去我们就来盘货一下希腊的房产究竟有何吸睛点

一住宅类房产

2017年和2018年是希腊住宅类房产回暖的时期,住宅类房产是大部门投资人的首选,在希腊经济危急时期,住宅类房产投资比顶峰期跌了快要40%,因而很多投资者挑选在这个时间捉住机会投资。除此之外,希腊暴跌的出境游客数目也为民宿提供了可观的收益,不少投资人慕名而来。

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图1:2018年估计房产代价指数


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图2:2018年上半年房价指数现实增长数据


据权势巨子机构Trading Economics对希腊2018年房产代价指数的预估(图1)表现,希腊的房价指数将连结连续上升的形态。经过与2018年上半年房价指数现实增长数据(图2)比拟可知,2018年的现实房产代价指数是高于预估的,而且异样连结连续上升的趋向。

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希腊房产批发代价指数走势图


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希腊房产批发代价指数


凭据希腊银行数据表现,2018年上半年希腊的房产批发代价指数比2017年同期增长了3.1%,雅典地域下跌了4.9%,高于希腊的其他地域。将来希腊房产投资情势精良。

二办公室&商店

凭据雅典房地产征询公司Arbitrage在2018年的观察陈诉中表现,批发业业主对付在雅典市中央地区的中小型商店的需求在已往的一年中呈现了明显的增长。由于希腊房市的紧俏,投资人曾经不但限于投资希腊的房产了,他们把目光投向了希腊的办公室和商店。

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希腊各个地区的商店空置率


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希腊各个地区商店的租金收益区间

2017年-2018年雅典市中央的商店需求失掉很大的上升,位于市中央和穷人区贸易街的商店空置率低于10%。旺铺的抢手地区中,爱莫街上的商店租金最高曾经涨到€150/m²/月,市中央的均匀租金也曾经涨到最高€115/m²/月,最低€45/m²/月成为雅典最受接待的商店租客首选地。

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希腊办公室的批发代价指数走势图


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希腊办公室的批发代价指数


凭据上图希腊银行出具的希腊当地办公室的批发代价指数来看,整个希腊地区2018年上半年的办公室批发代价下跌了7.4%,雅典地域涨幅更是到达了8.4%。资金富足的投资者一样平常会选在希腊的黄金地区投资一个商店大概办公室,坐享收益。

随着希腊经济苏醒,希腊房产市场将迎来新的热潮,也将为投资客带来新机会!


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标签: 希腊经济希腊投资移民希腊购房移民


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